這樣的畫面,你一定不陌生:
天氣晴朗,看得到藍天時,家裡附近公園總是有不少外勞,身邊是坐著輪椅,表情茫然的爺爺奶奶們。
坐上公車,才發現博愛座的數量過少,竟然不夠坐,乘客中一半以上都是長者。
根據政府資料,由於國民的平均壽命延長,長期的低生育率,台灣到了今年,65歲以上的老年人口比率將達14.36%,進入國際慣稱的「高齡社會」,到了2026年,每五個人之中,就有一位超過65歲以上的長者。
面對如此的趨勢,政府開始擬定政策,鼓勵生育、引進國外人才或採行各種措施,讓不同社會階層的長者,能夠得到妥適的照料,既能維持國家的競爭力,又能兼具社會的和諧安定。
另一方面,有不少業者已經嗅出「銀髮商機」,針對長者的需求設計出具有特色的服務,正所謂危機就是轉機,在這個系列裡,我們由「品牌」出發,探討不同業者如何在這個需求快速增加的市場中,找到自己的定位與商業模式。
我們本來以為會是年輕人照顧長者,結果,反而是長者照顧年輕人。」負責共生公寓的社群經理徐菀庭如此說。
共生公寓的起源與初衷
共生公寓起自新北市的社會住宅計畫,地點在新北市三峽,原先規劃中的安置住宅未能充分運用,新北市城鄉發展局找上玖樓,進行青銀共居的社會住宅實驗計畫。
提到初衷,徐菀庭表示,對長者,可以滿足陪伴的需求;對年輕族群,希望負擔少一點的租金、延長租房時間,讓在遠方工作者或學生族群,能有「家」的感覺。
既然是實驗計畫,就先從硬體改起,顧及到青年與銀髮族可能有不同的作息,玖樓試著突破原有三房兩廳的限制,依據不同功能,把空間設計成三個部分:食廳、玩廳和作廳,安排不同的居住者,例如:食廳周圍的房客以長者為主,玩廳以年輕族群為主,作廳則為兩青一銀,尊重不同年齡層可能的生活步調和特性。
硬體改好後,以夏令營的方式實施三個梯次,每一梯次有三天的實驗居住,反應非常熱切,現在實踐計劃已經進入第二階段,將徵選符合要求的青銀族群,共居半年,如果情況良好,時間將延長為兩年,範圍更可能擴大。
訂定相關規範 共同遵守準則
徐菀庭表示,新北市推行的青銀共居在租金上非常優惠,由於地點在三峽,申請者明顯有在地性,且以學生或相關科系專業的人為主,「我們也發現,其實有租屋需求的長者還不少。」而為了讓住戶有共同遵守的準則,住戶會舉辦住戶大會,建立家庭合約,或對相關的家庭設施,例如:冰箱訂立使用準則,也會在玖樓的協助下,舉辦不同的社群活動,藉此聯絡大家的感情。
青銀共居不只在台灣 國外也有類似作法
新北市的實驗計畫是玖樓承接的第一個公辦專案,卻並不是玖樓第一次嘗試青銀共居,在玖樓自己承接的個案中也不乏因為孩子長大出國離家,家中多出房間出租的案例。不同的是,在自己的案例中,由於銀髮族是住屋的擁有者,有清楚的房東房客關係,房東可以自由的挑選房客,主從關係清楚; 在新北市的實驗計畫中,大家都是房客,彼此難免需要磨合期,找到共同相處的方式,玖樓也就扮演了居中協調、潤滑劑的角色, 「他們都可以來跟我告狀。」
不單是新北市,台北市也在陽明老人公寓試辦「青銀共居」方案,不同的是:年輕族群有固定照顧長者的時數,交換比較便宜的租金,目前開放對象以大學生為主,其他各主要城市也陸續開始進行試辦或相關規劃,顯示青銀共居逐漸成為銀髮族在居住問題上一個可能的解決方案。
徐菀庭從實驗計畫初期就參與,她表示,其實荷蘭和德國都有類似的作法,不同的是住所都是為青銀共居而設計,所以在通用設計和安全性上有更周詳的考量,其他的需要更久的時間才能觀察。問到徐菀婷參與這個計畫,對自己有什麼改變?這二十多歲就從台南到台北求學工作的她想了想說:「我現在回家,看到我奶奶,我會主動的抱抱,因為我知道那是重要的。」
撰文:艾麗絲
圖片來源:共生公寓